Ruimte voor (lokale) ondernemers
AAN DE INDUSTRIESTRAAT IN STRIJEN VERRIJZEN DIT JAAR MAAR LIEFST 46 NIEUWE BUSINESSUNITS. Voor Jens is dit één van de projecten waar hij enthousiast van wordt.
In Strijen is al lange tijd nauwelijks nieuw bedrijfsmatig vastgoed ontwikkeld. ‘Er is hier zeker vijftien tot twintig jaar geen ontwikkeling van deze omvang geweest.’ De units, van ongeveer 40 tot 100 vierkante meter, krijgen een hoogte van zo’n acht meter en worden casco opgeleverd. Ondernemers kunnen ze daardoor naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld met een verdiepingsvloer. Jens ziet vooral kansen voor lokale ondernemers die opslagruimte zoeken of uit hun huidige ruimte groeien.
Ook in Oud-Beijerland is Makelaardij De Jong betrokken bij een groot bedrijfsmatig project. Deze zomer ging aan de Anthony Fokkerstraat de bouw van Businessunits De Bosschen officieel van start, met 64 units van 40 tot maar liefst 900 vierkante meter. De belangstelling onder ondernemers is groot: voor het merendeel van de units zijn inmiddels contracten getekend.
Vooruitkijken en potentie zien
Juist zulke projecten laten zien hoe breed hij zijn vak ziet. Bij nieuwbouw en bedrijfsmatig vastgoed begint het werk meestal lang voordat er iets te koop staat. Een vergunning, leegstaand gebouw of locatie met potentie kan aanleiding zijn om verder te kijken en een passende ontwikkelaar te zoeken. ‘Je bent niet alleen bezig met wat er vandaag te koop staat, maar ook met wat er over een paar jaar nodig is.’
Van drie kerstkaarten naar snel schakelen
Jens maakte nog een heel andere woningmarkt mee. ‘Ik stam uit de tijd dat een huis drie jaar op de plank lag en je mensen drie keer een kerstkaart stuurde voordat het verkocht was.’ Het contact met klanten was toen intensiever. Soms werd maandelijks gebeld over de voortgang. Tegenwoordig ligt het tempo behoorlijk hoger. Toch probeert Jens het persoonlijke contact vast te houden. Het kantoor heeft al jarenlang zo’n achttien tot twintig procent van de markt in de Hoeksche Waard in handen. ‘Dat we hier de gevestigde orde zijn en onze reputatie hoog hebben gehouden, helpt.’
‘Wij zijn een makelaar waar klanten voor het hele traject op kunnen vertrouwen’
Zichtbaar blijven is belangrijk, via Funda, social media, nieuwsbrieven, de krant en zelfs een verkocht-bord in de straat. ‘Als mensen eenmaal het idee krijgen om te verhuizen, moet je zorgen dat je in beeld blijft.’ Tegelijkertijd hecht Jens aan vakkennis. ‘Wij zijn een makelaar waar klanten voor het hele traject op kunnen vertrouwen. Van verkoop en taxatie tot nieuwbouw en bedrijfsmatig vastgoed: doordat we al die disciplines in huis hebben, kunnen we klanten breed en goed adviseren.’
Ervaring doorgeven
Zijn ervaring geeft Jens graag door aan de nieuwe generatie makelaars. ‘Zij hebben de tijd van echt jagen op aanbod nooit meegemaakt.’ Jaarlijks voert het kantoor zo’n 350 uitgebreide gesprekken met potentiële klanten. Goed voorbereid zijn, weten wat er speelt en mensen adviseren: ook dat hoort bij het vak.
Kansen zien en vooruitkijken
En misschien is dat precies wat het vak voor hem zo leuk houdt, ook na al die jaren. ‘De tijd van drie kerstkaarten voordat een huis verkocht was, ligt ver achter ons. Maar de kern is onveranderd: scherp zien waar kansen ontstaan, de markt door en door kennen en altijd een stap vooruitdenken.’
Waar kunnen geïnteresseerden terecht voor meer informatie? Bekijk het aanbod op de website, bel of loop gezellig binnen bij een kantoor voor een kop koffie en een adviesgesprek op maat.